За жарой придут холода
30.07.2021
Народная мудрость гласит: о санях нужно думать летом. Вот и работники управляющей компании «Жилище» стараются за летний сезон успеть сделать максимум того, что запланировали. Об этом мы беседуем с директором УК Алексеем ЯКОВЛЕВЫМ. «Коммунальный» разговор
– Алексей, ваша управляющая компания уже 13 лет работает в Кондрове. Чем-то нынешний год для вас отличается от других?– Каждый из них особенный. В прошлом году большое влияние оказала ситуация, связанная с пандемией. Но и этот преподнес немало сюрпризов, главный из которых – повышение цен на строительные материалы. Причем цены выросли не на какие-то проценты, а в разы. Это нами еще «не переварено». И, самое главное, непонятно: за что просят такие деньги? Почему так происходит? В начале года мы за голову схватились, но успели по старым ценам взять кровельные материалы.
В любом случае работать нужно. В этом году мы уже отремонтировали кровли на двух пятиэтажных домах на улице Интернациональной. Это дома № 28а и 30. Работы проведены за счет средств капитального ремонта, деньги аккумулировались на спецсчете.
Утеплили и загерметизировали межпанельные швы на трех пятиэтажных и одном двухэтажном доме. Ремонтируем фасады, подъезды. В двух домах ремонт подъездов закончили. И, конечно, промываем и опрессовываем системы отопления, устанавливаем системы регулировки.
– Долгое время во многих многоквартирных домах Кондрова холод зимой был проблемой номер один. Знаю, что за последние годы ситуация изменилась в лучшую сторону. Конечно, главная причина этого – замена большого количества ветхих теплотрасс. Однако дело не только в них, но и во внутридомовых сетях. Вы с этим справились?
– По-моему, да. После установок дроссельных заслонок удалось сбалансировать подачу теплоносителя в дома. Должен сказать, что в последние годы и тепловики нас не обижают, поддерживают на расчетной границе необходимые параметры теплоносителя: температуру, давление. Причем как на котельной дирекции единого заказчика, так и на котельной ООО «КБК Энерго». В результате наших совместных действий отопление в домах теперь качественное. Можно сказать, проблему теплоснабжения мы в городе решили и сейчас поддерживаем системы в работоспособном состоянии, проводим поддерживающий ремонт, меняем пришедшую в негодность запорную арматуру.
– А как дела с канализацией?
– Промываем канализацию регулярно, и теперь проблем со сточными водами, как правило, не бывает. Если, конечно, сами жители не забьют стояк в доме тряпками или огурцами…
Также регулярно проводим ревизию электрооборудования и дымовентиляционных каналов. В этой связи я бы хотел в очередной раз обратиться к пользователям газовым оборудованием: уважаемые жители, увидев объявление в подъезде с датой проведения проверки вентиляционных каналов, обеспечьте возможность доступа в квартиру! От этого зависит безопасность и ваша, и ваших соседей.
Тараканьи бега
– Это старая, можно даже сказать, вечная проблема, когда коммунальщикам нужно попасть в квартиру, а там никого нет…– Да, с этим связаны и другие трудности. Например, во многих домах стали появляться тараканы. Мы можем помочь от них избавиться, но, как и для проверки вентканалов, жителям нужно обеспечить доступ специалистов в каждую квартиру. Только обработка всех квартир дома даст результат. Останутся в одной – снова расселятся везде. В настоящее время общее решение об обработке своих домов приняли жильцы лишь двух пятиэтажек.
Но на тараканах проблемы не заканчиваются. В некоторых подвалах развелись блохи. И в этом виноваты сердобольные любители животных, которые подкармливают в подъездах и подвалах беспризорных кошек и собак. Бездомные животные спасаются там от холода. Там же плодятся, болеют, разносят заразу. Отсюда и еще одна угроза – собаки сбиваются в стаи. Не покормили их вовремя – они становятся агрессивными, представляют угрозу для людей. Агрессию они могут проявлять не только во время собачьих свадеб. Говорю об этом, потому что разбираюсь в вопросе, так как в прошлом работал кинологом. Хотите по-настоящему помочь животному – возьмите его себе и ухаживайте как положено. Но не прикармливайте бездомных, никому от этого лучше не будет.
Сапоги шьёт сапожник, а пироги печёт пирожник
– Ремонт крыш, фасадов, подъездов, инженерных сетей, окашивание придомовых территорий... А теперь еще борьба с тараканами и блохами. На все это требуются специалисты. Сколько их у вас в штате?– В «Жилище» постоянно трудятся восемь рабочих по обслуживанию зданий и сооружений. Для текущих задач этого количества людей хватает. А для специфичных работ привлекаем подрядчиков. Например, межпанельные швы на многоэтажках в Кондрове заделывают промышленные альпинисты из Калуги. К сотрудничеству мы приглашаем тех, с кем давно работаем и кто хорошо себя зарекомендовал.
Фото автора.