Газета
Прямая линия
НАША СПРАВКА
Строительство многоквартирных домов в микрорайоне Веснушки началось в 2015 - 2016 годах. Первый дом на улице Минской был сдан в 2018 году. До декабря этого года застройщиком были введены в эксплуатацию дома общей площадью 58 тысяч квадратных метров, а также школа и детский сад.
В качестве подрядчиков для строительства микрорайона привлекаются домостроительные комбинаты из Республики Беларусь. Эксплуатация поставляемых ими домокомплектов в Калуге показала их высокое качество.
Строительство многоквартирных домов в микрорайоне Веснушки началось в 2015 - 2016 годах. Первый дом на улице Минской был сдан в 2018 году. До декабря этого года застройщиком были введены в эксплуатацию дома общей площадью 58 тысяч квадратных метров, а также школа и детский сад.
В качестве подрядчиков для строительства микрорайона привлекаются домостроительные комбинаты из Республики Беларусь. Эксплуатация поставляемых ими домокомплектов в Калуге показала их высокое качество.
Смена застройщика
Судьба пяти новостроек микрорайона Веснушки складывалась непросто. Купившим здесь квартиры дольщикам пришлось и понервничать, и подождать. Из-за критического финансового состояния в 2019 году прежний застройщик ООО «Веста» не смог выполнить взятые на себя обязательства. Организация объявила себя банкротом, завершать строительство и сдавать жилые дома в эксплуатацию пришлось компании «Минскстройэкспорт».Задача стояла сложная, учитывая, что строительный процесс к тому времени замер на стадии фундамента или возведения стен. К счастью, новый застройщик оказался достаточно компетентным и сумел сохранить связи с белорусскими партнерами. Кроме того, в критический момент ему оказали поддержку областные и городские власти.
В муниципальную собственность были выкуплены котельная и тепловые сети микрорайона. Это решение позволило застройщику выйти из непростой ситуации и высвободить финансовые средства, необходимые для завершения работ.
Барьеры коронавируса
Наступление пандемии разорвало многие производственные связи и цепочки с поставщиками материалов. Возникли трудности с соблюдением темпов строительства, поэтому сроки сдачи некоторых домов пришлось сдвинуть. На помощь опять пришли власти региона.
- У нас произошла небольшая задержка в 2020 году, во время начала пандемии коронавируса. Мы столкнулись с проблемой пропуска рабочих из Белоруссии через границу. Все наши подрядные организации – это домостроительные комбинаты Республики Беларусь, а все сотрудники – штатные рабочие этих комбинатов. Благодаря совместным усилиям министерства строительства области, главы города Калуги и городской управы мы получили разрешение на допуск этих сотрудников, и работы были возобновлены, - вспоминает генеральный директор ООО «СП Минскстройэкспорт» Андрей Вешка.
Долгожданные квартиры
Принятые меры позволили застройщику не останавливать свою деятельность даже во время введения всевозможных локдаунов и ограничений. В середине декабря строительство было завершено. Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 49 тысяч квадратных метров.
- Все пять домов уже получили справки Госстройнадзора о соответствии проектной документации и введены в эксплуатацию. Коммуникации, необходимые для нормальной жизни, уже подключены. В квартирах есть свет, тепло, горячая и холодная вода, но дома еще не заселены. На данный момент идет процедура передачи помещений и ключей дольщикам. Это достаточно кропотливый процесс, который занимает не один день. После чего владельцы могут заезжать, делать ремонты, завозить мебель и жить, - отметил заместитель начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги Дмитрий Шмаков
.
Все выявленные в ходе проверки недостатки устраняются на месте. По заверению Андрея Вешки, серьезных претензий ни у кого из собственников пока не возникало. Поэтому акты приема-передачи квартир подписываются ежедневно в большом количестве.
Приятные хлопоты
Лучшим подарком к Новому году для будущих жильцов стали приятные хлопоты, связанные с приемкой квартир и получением ключей. Один из новоселов – пенсионер Анатолий Шеметов – поделился впечатлениями от своей новой квартиры:
- Прежде чем сделать выбор, мы с женой специально ездили по новостройкам, спрашивали мнение живущих там людей. Белорусские подрядчики имеют хорошую репутацию, качество их работы высокое, а цены – умеренные. Квартиры теплые. Заходил в соседние дома – маленькие дети играют на полу и им не холодно. Качество отделки стен хорошее - люди въезжают и сразу клеят обои. Важно, что в каждой квартире есть возможность регулировать нагрев батарей и установлены индивидуальные приборы учета тепла. Это позволяет с одной стороны устанавливать комфортную температуру, с другой – экономить средства на коммунальные платежи, когда люди, например, надолго уезжают из квартиры. Прекрасные квартиры, нам все нравится.
Весеннее благоустройство
Вместе с домами доводится до ума и инфраструктура - детские и спортивные площадки во дворах, которыми местные жители могут пользоваться без ограничения.Полностью завершить благоустройство застройщик успел не везде. Поэтому он предоставил муниципалитету гарантийные письма. Весной, при наступлении теплой погоды, компания обязуется произвести уборку дворовой территории, подсыпать слой растительного грунта и засеять травой газоны. Временные электрические сети, протянутые в период строительства, тоже будут демонтированы.
Фото: Георгия ОРЛОВА.
