Земля должна работать

На протяжении многих лет мы наблюдаем за тем, как после распада колхозов и совхозов сельскохозяйственные площади, имея реальных собственников, находятся в запустении, зарастают лесами и сорными травами. Правительством РФ и губернатором области поставлена важная задача — скорейшее введение в сельскохозяйственный оборот предназначенных для этого участков.

Без хозяина

— Когда колхозы превращались в акционерные общества, всем колхозникам выделялись паи. И получилось так, что они сейчас либо заброшены, либо скуплены частными собственниками. Причем изначально их приобретали не для того, чтобы обрабатывать, а чтобы просто вложить деньги, — объясняет Владимир Фролов, начальник отдела сельского хозяйства Жиздринского района. — Самая большая доля неиспользуемых угодий, как и прежде, приходится на невостребованные земельные паи. Инспекторами постоянно ведется работа по оформлению их в муниципальную собственность. В текущем году невостребованные земельные доли были оформлены на землях бывшего КСП «Жиздринское» на площади 742 га и землях бывшего КСП «Судимирское» на площади 987 га, из них 694 га переведены в земли запаса. Кроме того, было проведено межевание земель фонда перераспределения на площади 632 га. Эти земли переведены в земли запаса. Всего за текущий год в земли запаса переведено 1326 га. 
Важное место в работе инспекторов занимает контрольная деятельность.

За 10 месяцев проведено 47 проверок, проконтролировано и обследовано 1803,78 гектара сельскохозяйственных земель, выявлено 17 нарушений требований земельного законодательства на площади более 431 гектара.

Всего за время работы муниципального земельного контроля с 2017 по 2019 год обследовано 5835 га от площади сельскохозяйственных угодий Жиздринского района.

По результатам проверок за 2018 год в этом году в местные бюджеты начислили 392 386 рублей.

— Теперь согласно поправкам в Налоговом кодексе, если собственник не обрабатывает землю, налог для него вырастает в пять раз. Повышенная ставка исчисляется с того момента, когда орган земельного надзора выявляет факт неиспользования земли. Сведения об этом органы Россельхознадзора передают в налоговую службу, и действует это до тех пор, пока собственник не начнёт обрабатывать свою землю снова. Если забросил сельскохозяйственный участок, получишь не только штраф, но и налог повышенного размера, — поясняет Владимир Фролов.

Обрабатывай — или передай другому

— Безответственное отношение к земельным ресурсам не остаётся безнаказанным. И это уже на себе ощутили некоторые собственники сельхозугодий, чьи участки зарастают сорняками. Дело в том, что меры административного воздействия за нерадивое использование сельхоз-угодий постоянно ужесточаются, — говорит Владимир Фролов. — Не все берут земли сельхозназначения, чтобы возделывать, а просто вкладывают в них деньги как в имущество, поэтому участок могут принудительно изъять через суд, если установят, что в течение трёх и более лет подряд его не используют по назначению.

Раньше вокруг сел и деревень были сплошные поля. Сейчас — пустыри да бурьян, даже траву не косят. Земля приходит в запустение очень быстро, а чтобы вновь ввести ее в оборот, нужны огромные средства. Проблема неиспользуемых земель актуальна для всей России. В сложившихся экономических условиях вопрос рационального использования сельскохозяйственных угодий особенно актуален: земля должна быть в руках тех, кто хочет и готов ее возделывать. Желающих в нашем районе тоже хватает. Глава крестьянско-фермерского хозяйства «Буфалов» уже 15 лет сам приводит в порядок заброшенную местным колхозом землю. Сейчас на земле, которую никто не обрабатывал, возделываются зерновые, растут многолетние травы. Большие площади возделывает «Мираторг».

Благодаря совместной работе администрации Жиздринского района, муниципального земельного контроля и собственников земельных участков в этом году запланировано ввести в оборот 2150 гектаров земель сельскохозяйственного назначения.

Подводя итог сказанному, необходимо отметить, что муниципальный земельный контроль реализует комплексный системный подход в решении поставленных задач, при этом задействуется все больше эффективных административных механизмов. Цель его работы — обеспечение рационального и экологически обоснованного использования земель в сельском хозяйстве района, повышение уровня общей культуры земледелия.


Фото из открытых источников.