21 апреля, Воскресенье
Газета Газета
Предложить свою новость
Прямая линия Прямая линия
Последние новости
Культура 20.04.2024, 22:02
Творческие семьи Калужской области показали свои таланты
Творческие семьи Калужской области показали свои таланты
Общество 20.04.2024, 21:43
Владислав Шапша провел рабочую встречу с гендиректором компании «Русатом Инфраструктурные решения» Ксенией Сухотиной
Владислав Шапша провел рабочую встречу с гендиректором компании «Русатом Инфраструктурные решения» Ксенией Сухотиной
Культура 20.04.2024, 21:29
Жители Думиничского района целыми семьями приняли участие в Библионочи-2024
Жители Думиничского района целыми семьями приняли участие в Библионочи-2024
Социальная сфера 20.04.2024, 21:18
В мае в обнинской КБ-8 завершат ремонт детского отделения
В мае в обнинской КБ-8 завершат ремонт детского отделения
Культура 20.04.2024, 20:18
В Сухиничах библиотека на один вечер превратилась в «Книжный дворец»
В Сухиничах библиотека на один вечер превратилась в «Книжный дворец»
Общество 20.04.2024, 19:59
В Жуковском районе упали беспилотники
В Жуковском районе упали беспилотники
Общество 20.04.2024, 19:48
Владислав Шапша вместе с жителями Обнинска высадил деревья
Владислав Шапша вместе с жителями Обнинска высадил деревья
Общество 20.04.2024, 17:22
В Калуге пишут Тотальный диктант
В Калуге пишут Тотальный диктант
Культура 20.04.2024, 16:34
Фестиваль «Душа ребенка» объединил ярких, талантливых, одарённых детей Барятинского района
Фестиваль «Душа ребенка» объединил ярких, талантливых, одарённых детей Барятинского района
Общество 20.04.2024, 15:47
Владислав Шапша и Игорь Угольников приняли участие в субботнике в Юхновском районе
Владислав Шапша и Игорь Угольников приняли участие в субботнике в Юхновском районе
Общество 20.04.2024, 14:21
В Тарусе реставрируют памятник Воину-освободителю
В Тарусе реставрируют памятник Воину-освободителю
Общество 20.04.2024, 13:02
Юрий Подоляка встретился с калужанами
Юрий Подоляка встретился с калужанами
Общество 20.04.2024, 11:17
В Малоярославецком районе взорвался украинский БПЛА
В Малоярославецком районе взорвался украинский БПЛА
Культура 20.04.2024, 10:40
Турынинская библиотека провела с читателями «Библиосумерки»
Турынинская библиотека провела с читателями «Библиосумерки»

С «Дачной амнистией» проще

Политика 28.03.2024, 14:08

В 2024 году Госдумой одобрен законопроект о расширении её действия

Упрощенная процедура оформления дач, загородных домов, участков и хозяйственных строений без сложных формальностей и сбора полного пакета документов действует в России с 2006 года. С тех пор она неоднократно продлевалась и претерпевала немало изменений. В последний раз дачную амнистию продлили до 1 марта 2031 года. Что важно знать владельцам недвижимости и какие изменения им следует учитывать, нам рассказала руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария ДЕМЬЯНЕНКО.

Для удобства собственников


– Мария Владимировна, напомните нашим читателям, что дает собственникам «дачная амнистия»?

 – «Дачная амнистия» позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность загородную
недвижимость, построенную до мая 1998 года. Самое главное – это возможность постановки на кадастровый учет и регистрацию права на объект недвижимости без предоставления уведомления о ходе строительства, разрешения на ввод жилья в эксплуатацию и т.п.

 Также важно, что в упрощенном порядке теперь можно оформить не только право собственности на дом и участок, но и узаконить границы. Теперь границы участков можно оформить фактически по забору, не доказывая в суде, что ты владел участком 15 лет и более.

  – На какие объекты недвижимости на сегодняшний день распространяется «дачная амнистия»?

  – В рамках реализации «дачной амнистии» можно оформить:
садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или участках крестьянско-фермерских хозяйств;

земельные участки, предоставленные гражданам до 30 января 2001 года для личных нужд: садоводства, дачного и приусадебного хозяйства и т.д.;
гаражи и хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство.

Инструкция по применению


 – Как зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке? Какие документы для этого понадобятся?

  – Чтобы оформить права собственности на дом и участок по дачной амнистии, заявителю необходимо иметь технический план, составленный кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

Также понадобится право-устанавливающий документ на земельный участок, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН. Это может быть, к примеру, договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследства, решение суда о признании права собственности на земельный участок, документы об уплате коммунальных услуг, проведении технического учета или инвентаризации.

При подаче заявления с необходимыми документами необходимо будет оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
Наследники дома также могут воспользоваться упрощенным порядком оформления садового или жилого дома. Для этого в стандартный пакет документов нужно добавить свидетельство о праве на наследство. Госпошлина за регистрацию права уже будет составлять 2 тысячи рублей.

 – Куда обращаться за оформлением прав собственности на недвижимость по упрощенному порядку?

– Подготовленный пакет документов можно представить несколькими способами:
  • через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или портале Госуслуг в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи);
  • при личном визите в МФЦ на бумажном носителе;
  • при помощи нотариуса;
  • при выездном приеме.


Имейте в виду

 – На что еще нужно обратить внимание гражданам при упрощенном порядке оформления загородной недвижимости?

 – Для регистрации по дачной амнистии объект должен соответствовать определенным критериям: дом должен быть не выше 20 метров, иметь не более трех надземных этажей, не состоять из квартир или блок-секций. При этом, если площадь дома превышает 500 квадратных метров, для него потребуются согласованная проектная документация и ее экспертиза.

Также Росреестр проверяет соответствие объекта недвижимости другим ограничениям, например, условиям застройки в зонах с особыми условиями использования территорий.

Все риски, в том числе связанные с нарушением предельных параметров строительства (отступы от границ земельного участка, предельная площадь застройки и другие), а также изменение требований градостроительного регламента ложатся на хозяина участка.

При выявлении нарушений постройка может быть признана самовольной, и ее придется снести.

     – Какие изменения предусматривает одобренный Госдумой в этом году законопроект о расширении дачной амнистии?

 – Законопроект предлагает расширить действие на дома для двух семей, построенные до 1998 года, а также на хозяйственные и вспомогательные постройки (в частности, сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы, летние кухни, погреба), поставленные на технический учет до 2013 года. Сейчас такие объекты можно легализовать только в судебном порядке, для чего нужно провести кадастровые работы.
Изменения позволят упростить легализацию объектов недвижимости, на которые нет правоустанавливающих документов, без привлечения суда и проведения кадастровых работ.

Процедура «Дачной амнистии» реализуется в России с 2006 года. На основании Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 сентября 2022 года срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2031 года.

Подготовил Алексей ГОРЮНОВ.
Фото Наталии Смирновой.


Новости по теме
Творческие семьи Калужской области показали свои таланты

Творческие семьи Калужской области показали свои таланты

Владислав Шапша провел рабочую встречу с гендиректором компании «Русатом Инфраструктурные решения» Ксенией Сухотиной

Владислав Шапша провел рабочую встречу с гендиректором компании «Русатом Инфраструктурные решения» Ксенией Сухотиной

Жители Думиничского района целыми семьями приняли участие в Библионочи-2024

Жители Думиничского района целыми семьями приняли участие в Библионочи-2024

В мае в обнинской КБ-8 завершат ремонт детского отделения

В мае в обнинской КБ-8 завершат ремонт детского отделения

В Сухиничах библиотека на один вечер превратилась в «Книжный дворец»

В Сухиничах библиотека на один вечер превратилась в «Книжный дворец»

В Жуковском районе упали беспилотники

В Жуковском районе упали беспилотники

×

Предложить новость

 
Название*

Привязка к разделам*
Детальное описание*
Ничего не найдено
Детальная картинка*
Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*:
Яндекс.Метрика