29 марта, Пятница
Газета Газета
Предложить свою новость
Прямая линия Прямая линия
Последние новости
Общество 29.03.2024, 10:15
В Калуге подешевели огурцы
В Калуге подешевели огурцы
Общество 29.03.2024, 10:00
В калужском микрорайоне «Кошелев» добавят мусорных контейнеров
В калужском микрорайоне «Кошелев» добавят мусорных контейнеров
Общество 29.03.2024, 09:24
В Думиничском районе на ремонт сельской школы потратят 100 млн
В Думиничском районе на ремонт сельской школы потратят 100 млн
Общество 29.03.2024, 09:15
В Калужской области проверят дороги, отремонтированные по нацпроекту в 2023 году
В Калужской области проверят дороги, отремонтированные по нацпроекту в 2023 году
Криминал 29.03.2024, 08:51
Сорокалетний калужанин украл сейф с четырьмя миллионами рублей
Сорокалетний калужанин украл сейф с четырьмя миллионами рублей
Общество 29.03.2024, 08:39
В Дзержинском районе сгорела баня
В Дзержинском районе сгорела баня
Общество 29.03.2024, 08:26
На выходных в Калуге потеплеет до +21 градуса
На выходных в Калуге потеплеет до +21 градуса
Общество 28.03.2024, 22:30
В Калуге обсудили итоги и планы организации весеннего призыва граждан на военную службу
В Калуге обсудили итоги и планы организации весеннего призыва граждан на военную службу
Общество 28.03.2024, 22:01
Тема профилактики лесных пожаров стала одной из ключевых задач лесного хозяйства в 2024 году
Тема профилактики лесных пожаров стала одной из ключевых задач лесного хозяйства в 2024 году
Культура 28.03.2024, 21:00
Учащиеся Кудринской школы Мещовского района совершили экскурсию по литературному Крыму
Учащиеся Кудринской школы Мещовского района совершили экскурсию по литературному Крыму
Общество 28.03.2024, 19:27
В Калуге в весенней уборке города задействуют все ресурсы
В Калуге в весенней уборке города задействуют все ресурсы
Культура 28.03.2024, 17:18
В Жукове прошел конкурс чтецов на патриотическую тему
В Жукове прошел конкурс чтецов на патриотическую тему
Общество 28.03.2024, 16:31
В Барятинском районе модернизируются очистные сооружения
В Барятинском районе модернизируются очистные сооружения
Общество 28.03.2024, 16:01
В медучреждения Калужской области поступает новое оборудование
В медучреждения Калужской области поступает новое оборудование

Житие мое. Общее…

Бывшие общежития остаются одной из наиболее острых проблем в сфере ЖКХ.

В редакцию часто приходят письма с жалобами на коммунальные проблемы. Внушительную их часть составляют обращения обитателей бывших общежитий. Бывших – потому что понятия такого больше нет. Теперь это многоквартирные дома (правда, с местами общего пользования). Но условия жизни в них, прямо скажем, не сахар...

Жить здесь трудно

Стоит открыть дверь любой из комнат бывшего общежития КЗАМЭ (Калуга, ул. Гурьянова, д. 5) – и вы попадете в более или менее комфортное жилье. Но места общего пользования выглядят плачевно. Здесь можно наблюдать полный список коммунальных проблем включая крыс. Причем во всех местах общего пользования (особенно в коридорах и подъездах) зимой очень холодно. Поэтому простуда здесь стала привычным явлением. На самостоятельный ремонт не у всех хватает сил и средств. Ведь проживают здесь далеко не богачи.

– Жить здесь трудно, особенно пожилым людям, – сетует Любовь ИГНАТИНА. – Горячей воды у нас нет уже примерно лет 25. Чтобы помыться, в душах сами установили бойлеры. Сами делаем и ремонт в местах общего пользования, когда удается собрать на него деньги. Входные двери у нас всегда раскрыты. Поэтому на лестничных площадках частенько ночуют бомжи. Управляющая компания у нас почти ничего не делала. А капитальный ремонт неизвестно, когда будет.

Судя по срокам, которые сообщили нам в Фонде капитального ремонта, изношенный до предела дом может просто не дождаться своего восстановления. Судите сами: капитальный ремонт кровли – 2041 – 2043 годы, отмостки и подвала – 2038 – 2040 гг., фасада – 2035 – 2037 гг., канализации – 2032 – 2034 гг., централизованного отопления – 2035 – 2037 гг. Ближайший ремонт холодного водоснабжения намечен на 2026 – 2028 годы.

Конечно, ведомственное жилье (то есть общежития) предприятия должны были передавать в муниципальный фонд в надлежащем состоянии. Но о каком надлежащем состоянии можно было говорить в лихие 90-е, в эпоху всеобщего безденежья и неплатежей?!

Обнинск, подъезд в общежитии.jpg
Похожая ситуация и с бывшим общежитием в Обнинске (ул. Мира, 15). Этот дом был построен в 1964 году и никогда не знал капитального ремонта. Места общего пользования здесь выглядят несколько лучше, чем в калужском общежитии, но, как и в случае с Гурьянова, 5, капремонт разбит здесь на этапы, ориентированные на 30-е годы. Коммунальные проблемы те же самые, что и в Калуге. А одна управляющая компания (ООО «ЖКУ») решить их не в состоянии. Нужен капремонт. И чем скорее, тем лучше. 

Долги и последствия

Управляет домом № 5 на улице Гурьянова МБУ «Служба жилищного обеспечения». В ведении этой муниципальной управляющей организации 58 бывших общежитий (то есть большинство таковых в Калуге), которые не рискует взять под свою опеку ни одна частная УК. В таких «общагах», как правило, отсутствуют старшие по дому, зато имеются большие долги по платежам за текущий ремонт. Многие комнаты сдаются внаем, а арендаторы не платят за коммунальные услуги.

По информации МБУ «СЖО», бывшее общежитие на ул. Гурьянова, 5, передано в ведение этой УК по постановлению горуправы в октябре прошлого года. Собственники УК не выбирали. Да и выборы-то проводить некому, ведь здесь нет не только старшего по дому, но и совета дома. За минувший год на текущий ремонт жильцами этого дома собрано 66 тысяч рублей, а долги по этой статье составляют более 71 тысячи.

Коммунальщики разбираются в причинах проблем этого дома, но предварительный вывод – собственники во многом сами довели свое жилье до такого плачевного состояния.

Проблема равнодушия

Только не стоит думать, что в бывшем общежитии на Гурьянова живут сплошь граждане с низкой социальной ответственностью. Я общался там с нормальными и адекватными людьми, которые безысходностью доведены до предела. Но все равно, под лежачий камень вода не течет. Такого вывода придерживаются и депутаты Законодательного Собрания Дмитрий Афанасьев и Александр Козлов, которые считают, что решение многочисленных проблем этого бывшего общежития должно начинаться с выбора совета и старшего по дому, которые затем должны добиваться переноса капремонта на более ранние сроки и решать другие насущные вопросы. Никакие отдельные законопроекты или постановления в отношении бывших общежитий не нужны, все уже и так определено в Жилищном кодексе.

Все, но с небольшой оговоркой. Общежития, которые имеют одну квартиру на этаж, не считая комнаты, а этажей меньше пяти, не подпадают под региональные программы капремонта, так как по положению не являются многоквартирными домами (менее пяти квартир), хотя проживают в них порой более сотни человек. Например, бывшие офицерские общежития на улице Дальней, 21 и 27, в Калуге. В этих домах, по документам, всего две или три квартиры, хотя проживающих около сотни. Рассчитывать на капремонт жильцы таких домов не могут вообще. Здесь нужно менять законодательство.
А в остальных случаях необходима лишь инициатива жильцов. Других путей решения этой проблемы не существует.

В МБУ «СЖО» есть хороший пример бывшего общежития на Болотникова, 11, где проживают неравнодушные граждане. Собственники приняли решение, определились с источником финансирования путем включения дополнительной строки в квитанцию, собрали деньги, а УК отремонтировала уже один из трех подъездов. Два других обещают привести в порядок до конца весны. Ремонт носил капитальный характер: с заменой входных дверей, снятием старого штукатурного слоя, заменой окон в подъездах и т.д. 

Душевая.jpg

Кухня.jpg

Фото автора.

Новости по теме
Калужские боксёры завоевали две медали на первенстве ЦФО

Калужские боксёры завоевали две медали на первенстве ЦФО

Две бронзовые медали на первенстве России завоевали калужские шашисты

Две бронзовые медали на первенстве России завоевали калужские шашисты

В Калугу пришло похолодание и дожди

В Калугу пришло похолодание и дожди

Жители Калужской области видят главную угрозу экологии в бытовых отходах

Жители Калужской области видят главную угрозу экологии в бытовых отходах

×

Предложить новость

 
Название*

Привязка к разделам*
Детальное описание*
Ничего не найдено
Детальная картинка*
Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*:
Яндекс.Метрика